Hvis selskapet ditt eier næringseiendom, skal informasjon om eiendommen spesifiseres i steget «Eiendom» i skattemeldingen.
For å aktivere dette steget går du til Årsoppgjør > Klargjøring > steget «Hva skal rapporteres». Deretter skrur du på «Næringseiendom».
Du vil nå se et eget steg «Eiendom» i skattemeldingen, hvor du kan legge inn eiendommer.
Registrering av eiendommer
1. For å legge til en eiendom velger du «Legg til eiendom».
2. Legg til beskrivelse og velg riktig eiendomstype.
For å hente korrekt informasjon om eiendommen fra Skatteetatens register, må du logge inn med
ID-porten før du søker etter eiendommens adresse. Etter du har logget inn med ID-porten vil feltet «Søk etter eiendom» åpnes for søk.
Utleid næringseiendom
Velg type næringseiendom for eiendommen. Legg deretter inn resterende informasjon i feltene for å beregne korrekt formuesverdi av eiendommen.
Beregningen av formuesverdi må enten beregnes på kun årets leieinntekt, eller et gjennomsnitt av de siste tre årene. Du må fylle ut feltene angående leieinntekt på én av disse måtene:
- Fyll ut «Brutto leieinntekt i år», og la feltene «Beregnet årlig leieinntekt for hele eiendommen i 2021/2022» stå tomme.
- Eller fyll inn alle tre felt.
Ikke-utleid næringseiendom
For å få korrekt beregning av formuesverdi må du velge hvilken industri eiendommen har tilknytning til.
For årsoppgjøret for 2023 trenger du ikke å bruke Skatteetatens kalkulator selv for å finne beregnet utleieverdi. Etter du har logget inn med ID-porten og søkt opp riktig adresse på eiendommen, skal utleieverdien bli beregnet automatisk.
Denne automatiske beregningen gjelder også formuesverdi for boligtypene «Selveid bolig», «Bolig i borettslag eller andelslag», «Flerbolig» og «Ikke-utleid næringseiendom».
Andre eiendomstyper
I dette avsnittet gjelder beskrivelsen disse eiendomstypene:
- Fritidseiendom
- Tomt
- Annen fast eiendom innenfor inntektsgivende aktivitet
- Annen fast eiendom utenfor inntektsgivende aktivitet
Legg inn fjorårets formuesverdi og eventuelle påkostninger i inntektsåret for å få beregnet årets formuesverdi.
For gårdsbruk må du også registrere eventuelle påkostninger i inntektsåret på våningshus (bebodde hus på gårdsbruket) og annen eiendom på gårdsbruket for å få beregnet årets formuesverdi.
Les mer om utfylling av skattemeldingen her.
Hvordan benytter jeg markedsverdi på næringseiendom?
Ønsker du å benytte markedsverdi på eiendommen, skrur du på bryteren nederst i ruten på hver eiendom og fyller inn dato og markedsverdi. Tripletex bruker da markedsverdien du legger inn for å beregne virksomhetens formuesverdi, så fremt dette beløpet er lavere enn den beregnede formuesverdien.
Tripletex kan ikke hjelpe deg med svar om regnskapsføring i ditt selskap. Veiledningen og eksemplene du finner her baserer seg på generelle eksempler i årsoppgjørsmodulen, og det vil kunne være andre regler som gjelder for ditt selskap. Trenger du hjelp med regnskapet kan du ta kontakt med en av de dyktige regnskapspartnerne våre. Her finner du regnskapskontorer som tilbyr rådgiving på timesbasis.